Cörversplein 4, Maastricht

Uniek Appartement met Uitzicht op de Sint Servaasbrug!

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een toplocatie? Dan is deze bovenwoning aan het Cörversplein  precies wat u zoekt. Dit prachtige appartement, verdeeld over drie verdiepingen, biedt een combinatie van historische charme en modern comfort.

Het pand is uitstekend gelegen in het hart van Wyck, een van de meest gewilde buurten van Maastricht, bevindt u zich op loopafstand van het oude stadscentrum, het Centraal Station en een breed scala aan winkels en gezellige cafés. Dagelijks kunt u genieten van het adembenemende uitzicht op de Maas en de iconische Sint Servaasbrug, liefkozend "de aw brök" genoemd door de Maastrichtenaren.

Indeling:

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of om in te richten als thuiskantoor of hobbyruimte. De verdiepingen bieden volop leefruimte, waarbij de woon- en eetkamer profiteren van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving.

Eerste verdieping:

Middels de trap op de begane grond betreedt u de eerste verdieping van het appartement. In de hal bevindt zich de separate toilet. Vanuit de hal loopt u de ruime L-vormige woonkamer (28m²) in met toegang tot een kleine patio (4m²). Tevens bevindt zich op deze verdieping de gesloten keuken (5m²) met de volgende apparatuur: dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en de witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de tweede verdieping waar zich de badkamer, separaat toilet en 2 slaapkamers bevinden. De 2 slaapkamers (17m²) en (7m²) zijn met elkaar verbonden middels een walk in closet (3m²). De badkamer (5m²) is ingedeeld met een douche, wastafel en whirlpool.

Derde verdieping:
De derde verdieping heeft ook weer 2 slaapkamers (18m²) en (9m²) welke verbonden zijn met een walk in closet (4m²). Op deze verdieping ligt ook nog een ruime berging (8m²) waar zich de Cv-ketel bevind.

Dakterras:
Een absoluut hoogtepunt van dit appartement is het ruime dakterras (26m²), waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Of u nu 's ochtends rustig uw koffie drinkt of 's avonds de dag afsluit met een glas wijn, dit is uw eigen oase van rust midden in de stad.

Deze bovenwoning biedt niet alleen een uitstekende locatie en veel ruimte, maar ook een unieke woonbeleving in een van de mooiste delen van Maastricht. Of u nu houdt van de levendigheid van de stad of de rust van uw eigen thuis, hier vindt u het allemaal.

Bijzonderheden:
- Ruim appartement met 3 verdiepingen, gelegen aan de Sint-Servaasbrug;
- Airco's op alle slaapkamers;
- Combi Cv ketel (Volta, eigendom)
- Binnenplaats en ruim dakterras;
- Patio op de eerste verdieping wordt geheel vernieuwd;
- Grotendeels dubbelglas;
- VVE is op dit moment in oprichting.

Aanvullende informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.