Wittemerweg 6, Eys

In het pittoreske kerkdorp Eys ligt deze mooie karakteristieke woning gebouwd in 1865, omringd door een groene oase, het Eyserbeekdal. Deze charmante woning met ruime living, moderne keuken voorzien van Bauknecht inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een prachtige verzorgde tuin met terras. Tevens beschikt deze woning over energielabel C, 8 zonnepanelen en vloerverwarming.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de authentieke hal, is het mooie karakter van deze woning direct zichtbaar, in de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een staand toilet. Vanuit de hal betreedt men de ruime living, die door de natuurlijke lichtinval licht en open aanvoelt. De moderne keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk. De leefkeuken is voorzien van alle moderne apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwoven. Tevens is er nog een mooie kastenwand, die veel opbergruimte biedt. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar, hier bevindt zich het witgoed en de cv-ketel (2018). De begane grondvloer is geheel betegeld, living en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken kan men middels de bergruimte de tuin met terras bereiken.

Tuin en terras:
Kleine onderhoudsvriendelijke tuin die voldoende ruimte biedt voor groen en een gezellig terras waar u kunt genieten van de buitenlucht en houtkachel voor ontspannende avonden.

Eerste verdieping:
Middels de houten trap bereikt men 2 zeer ruime slaapkamers beiden voorzien van houten vloeren. Slaapkamer I (24m²) gelegen aan de voorkant van de woning. Slaapkamer ll (17m²) heeft uitzicht op de tuin en het Eyserbeekdal. Aan de overzijde van de overloop komt u via de andere houten trap bij de geheel betegelde badkamer. Welke voorzien is van een toilet, dubbele wastafel in ombouwmeubel, douche, ligbad, ingebouwde voorraadkast en airco. Vanuit de badkamer is slaapkamer lll (13m²) bereikbaar, deze kamer is tevens geschikt als kantoorruimte. Middels de buitendeur van deze slaapkamer betreedt men het dakterras met het adembenemende uitzicht over het Eyserbeekdal. 

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergruimte.

Extra informatie:
- Energielabel C
- Cv-ketel Nefit (2018) eigendom
- 8 zonnepanelen
- Unidek dakisolatie
- Vloerverwarming in living en keuken
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing

Aanvullende informatie:
Midden tussen de heuvels van Zuid-Limburg ligt het mooie dorpje Eys. Eys is een van de tien kerkdorpen van de gemeente Gulpen-Wittem en in trek door de natuurgebieden rondom. Ook vind je hier wijngaarden, de beroemde Eyserbosweg en een halteplaats van de Miljoenenlijn. De kernen van Gulpen en Margraten bieden een uitgebreid voorzieningenaanbod, waaronder supermarkten, winkels, kinderopvang en basisscholen. Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Aken zijn goed bereikbaar en tegelijkertijd word je omringd door het typerende Limburgse heuvellandschap.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.