Heerder Groenweg 17 A/B, Maastricht

Nieuw gerealiseerde boven- en onderwoning met eigen huisnummer (A /B), meterkast met eigen elektra (gasloos) in een rustige straat nabij centraal station, winkels en supermarkt (Albert-Hein XL)

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met toegangsdeur naar gezamenlijke fietsenberging. Via berging toegang naar benedenwoning met hal, toilet met fonteintje, badkamer met douche en toilet. Voorzijde een slaap-/studeerkamer. In de hal toegang naar slaapkamer en woonkamer met keuken. Via woonkamer openslaande deuren naar de geheel omsloten stadstuin.

Eerste verdieping:
Via de hal het trappenhuis naar eerste verdieping met toegangsdeur. Entree/hal met overloop naar badkamer met douche, ligbad en toilet. Slaapkamer aan achterzijde en woonkamer met open keuken aan voorzijde.

Tweede verdieping:
Trap naar tweede verdieping met bergkast met boiler. Tweede slaapkamer met dakkapel.

Extra info:
- Benedenwoning is in 2024 compleet gerenoveerd en instapklaar
- Bovenwoning is gerenoveerd in 2023 en tijdelijk verhuurd geweest.
- Geschikt voor dubbele bewoning
- Nieuwe meterkast verdeeld in 17A en 17B
- Elektrische verwarmingen
- Boiler voor warmwater
- Energielabel C (17A en 17B)
- Gasloos

Algemene info:
De Heerder Groenweg is een eenrichtingsstraat, gelegen op loopafstand van de Groene Loper. Daarnaast zijn scholen, winkels, station en recreatie en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig. Tevens is het centrum van Maastricht makkelijk te bereiken

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.