Lage Barakken 31 C, Maastricht

Unieke kans om in een monumentaal, sfeervol en instapklaar appartement te wonen met uitstraling en karakter in het geliefde stadsdeel Wyck!!

Dit appartement is in 2016 volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige originele materialen waarbij authentieke elementen, waaronder ornamenten, deuren incl. deurlijsten, schouwen e.d. zichtbaar bewaard zijn gebleven. Deze  woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, semi open keuken met schiereiland, 1 slaapkamer en een nette badkamer.

Dit monumentale sfeervolle appartement (2de etage) dateert van oorsprong uit circa 1890 en ligt aan de zijde van de Stationsstraat binnen de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht. De centrale ingang bevindt zich op de hoek van de Lage Barakken en Stationsstraat. Voorheen werd deze woning gebruikt als postkantoor/politiebureau van Wyck. Het gebouw is geclassificeerd als rijksmonument met registratienummer 506690 en bijbehorende omschrijving: Postkantoor met voormalig politiebureau, circa 1890, in neo-renaissance stijl, dominant gesitueerd op de hoek van Stationsstraat en de Lage Barakken.

INDELING:

Souterrain:
Ruime privé berging met eigen voorzieningen (totaal ca. 30m²).

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang naar de appartementen en privé bergingen. 

Tweede Verdieping:
Overloop/portaal met eigen groepenkast en toegang tot het appartement.
Entree/hal (3m²) met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle, lichtovergoten woonkamer (29m²) verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een mooie parketvloer. De semi open keuken (12m²) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een luxe schiereiland met composiet aanrechtblad en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, combi-magnetron, vaatwasser, geïntegreerde wasmachine/droger en een spoelbak. Verder is de keuken voorzien van een ruime inbouwkast. Hier is de c.v. installatie geplaatst en de centrale ITHO ventilatie-unit.
De slaapkamer (13m²) is te bereiken vanuit de woonkamer en de hal, beschikt eveneens over dezelfde mooie parketvloer en biedt toegang naar het balkon middels openslaande deuren. Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt een schitterend uitzicht over het geliefde stadsdeel Wyck. De moderne badkamer (3m²) is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel en wandcloset.

Extra informatie:
- Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen;
- Zeer sfeervol en charmant zijn de kenmerken van dit object;
- Het gebouw is geclassificeerd als rijksmonument;
- Het appartement is gesitueerd in een voormalig postkantoor/politiebureau uit circa 1890, in neo-renaissance stijl;
- Het pand is gelegen binnen de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht;
- Het object beschikt over een gezellig balkon met een mooi uitzicht over het bruisende stadsdeel Wyck;
- Geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met enkele beglazing;
- Het gehele appartement (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een mooie parketvloer;
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Avanta CR; 2010; eigendom);
- Privé berging in het souterrain;
- De servicekosten bedragen € 101,44 per maand. Dit is incl. verzekeringen;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;

Vereniging van eigenaren (VvE)
Het gebouw (VvE WyckerKlok) is verdeeld (door splitsing) in 3 hoofdappartementen waaronder de woning gelegen aan de Lage Barakken (hoofdappartementsrecht A5; 292/1.000). Lage Barakken is onderverdeeld in 6 sub-appartementsrechten te weten 3 woonappartementen en 3 bergingen.
De VvE hoofdappartementsrechten luidt qua naam 'Vereniging van eigenaars Wyckerklok', gevestigd te Maastricht. Een van de VvE onder-appartementsrechten luidt qua naam 'Vereniging van eigenaars Lage Barakken 31', eveneens gevestigd te Maastricht.

Algemene informatie:
Dit prachtige appartement is gelegen aan de Lage Barakken 31C in Wyck aan de zijde van de Stationsstraat. Ondanks dat de woning midden in de Bourgondische gezelligheid ligt, is het binnen rustig wonen en ervaart men geen geluidsoverlast van winkelend publiek of terrassen. Verder kent Wyck een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook bent u op loopafstand van het trein-/busstation en het op de rechteroever van de Maas gelegen andere deel van de historische binnenstad. Het is een van de meest geliefde locaties in Maastricht om te wonen, werken en te genieten van het Bourgondische leven.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.