Hochterpoort 38, Maastricht

Ruim appartement in hartje Maastricht, verdeeld over vier verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor studenten. Tevens voorzien van een vernieuwd dakterras, open keuken en ruime badkamer.

Indeling:

Begane grond
Entree met inpandige berging (4m²) en toilet met fonteintje (1m²).

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer (17m²) met open keuken. De open keuken (7m²) beschikt over een spoelbak, 4 pits elektrisch fornuis met afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras (15m²), gesitueerd op het westen. Het dakterras is recentelijk nog vernieuwd.

Tweede verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (11m² en 7m²) en de badkamer (6m²). De badkamer beschikt over een douche, toilet en vaste wastafel met meubel. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting.

Zolder
Middels vaste trap te bereiken zolder verdieping welke als derde slaapkamer (26m²) fungeert. De slaapkamer is voorzien van een eigen vaste wastafel. Tevens bevindt zich hier de Cv-ketel.

Extra informatie:
- Gelegen in een rustig gebied in het Centrum van Maastricht;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Rapport technische bouwkeuring aanwezig;
- Combi Cv-ketel (Intergas HR eco, bouwjaar 2014 eigendom);
- Definitief energielabel "E", geldig tot 19-07-2034;
- Maandelijkse VvE bijdrage van €200,-, betreft een stille VvE. 
- Vergunning aanwezig voor het realiseren van eigen ingang;
- Dakterras recent vernieuwd (2025).

Algemene informatie:
Het appartement ligt in de oude binnenstad van Maastricht. Op een paar honderd meter afstand liggen het 'Vrijthof', de 'Markt, het 'Onze Lieve Vrouwenplein', het stadspark, Theater, Bioscoop, verschillende restaurants en het winkelgebied van Maastricht. Ruim aanbod aan openbaar vervoer op 2 minuten loopafstand.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.