Blekerij 92 H, Maastricht

Sfeervol gerenoveerd penthouse met adembenemend uitzicht over de Maas!!

Aan de rand van het geliefde Villapark - Sint Pieter, in het stijlvolle "Residentie La Motterie", wacht dit unieke penthouse op de zesde verdieping op een nieuwe bewoner. Een woning waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen en dat op steenworp afstand van het bruisende centrum van Maastricht.

Dit stijlvolle appartement aan de Blekerij 92-H biedt niet alleen een uitzonderlijk uitzicht over de Maas, richting België en het Zuid-Limburgse heuvellandschap, maar ook een royale leefruimte met veel lichtinval, een zonnig dakterras van ruim 35m² alwaar men kan genieten van al het moois dat deze prachtige omgeving te bieden heeft en comfortabele voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats onder de carport en een lift.

Indeling:

Begane grond:
Representatieve, overdekte hoofdentree met automatische deuren, bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn de lift, de privé-berging (ca. 5m²) en de gezamenlijke wasruimte te bereiken.

Zesde verdieping:
Via de corridor op de zesde verdieping bereik je de entree van het appartement. De ontvangsthal geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de luxe badkamer en leidt verder naar de riante woonkamer. De oorspronkelijke slaapkamer is samen met de woonkamer een grote open ruimte geworden door de muur tussen deze twee ruimtes te verwijderen, wat de woonkamer (42m²) een ruimtelijk effect geeft. Dit biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eetruimte. 
Daarnaast is de woonkamer een lichtovergoten leefruimte die beschikt over een mooie pvc vloer en een panoramisch uitzicht. Via een brede schuifpui stap je het ruime, op het zuiden georiënteerde dakterras op van maar liefst 35m². Vanuit dit terras is er een doorloop naar het zonneterras (13m²) gelegen achter de slaapkamer.
De recent gerenoveerde open keuken (7m²) in rij-opstelling met een marmerlook vloer is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een spoelbak.
De grootste badkamer (7m²) is een luxe toevoeging aan het appartement en is uitgerust met een royale regendouche, een dubbele vaste wastafel met meubel en een bidet. 

De logeerunit is aan het appartement toegevoegd en volledig ingericht met een nieuwe badkamer (2m²) (met douche, wastafel en toilet), een slaapkamer en een kleine, efficiënte keuken. Deze keuken is voorzien van een 2-pits inductiekookplaat, koelkast en een spoelbak, wat het perfect maakt voor gasten of als zelfstandig woongedeelte.
De slaapkamer (15m²) beschikt over een ingebouwde kastenwand, airco en via een schuifpui is er toegang tot het zonneterras.

Bij het complex behoort een binnenterrein, welke vanuit de Lambertuslaan is te bereiken. Op dit terrein zijn diverse parkeerplaatsen, waarvan een deel overdekt. Het tweede parkeervak onder de carport behoort tot dit object. Tevens zijn er voldoende parkeermogelijkheden direct voor het complex en in de omliggende straten (betaald parkeren en parkeren middels een parkeervergunning).

Extra informatie: 
- Sfeervol gerenoveerd penthouse met adembenemend uitzicht over de Maas!!
- Unieke en zeer gewilde locatie;
- De woning is voorzien van metalen kozijnen met dubbele beglazing;
- Veel lichtinval in woonkamer en keuken.
- Uitstekend gelegen in de Maastrichtse woonwijk "Villapark" op loopafstand van de St. Pietersberg, het stadspark en de oude binnenstad van Maastricht.
- Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming. Warm water wordt ook via een centrale voorziening geregeld;
- In het gebouw is een gezamenlijke wasruimte aanwezig;
- Royaal dakterras aanwezig met blijvend vrij uitzicht;
- De hal, woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een mooie pvc vloer;
- Vaste parkeerplaats onder de carport op het binnenterrein;
- De VvE bijdrage voor de woning inclusief berging bedraagt € 287,44 per maand, excl. voorschot stookkosten € 173,- per maand;
- De VvE bijdrage voor de logeerunit bedraagt € 104,52 per maand, excl. voorschot stookkosten € 63,- per maand;
- De VvE bijdrage voor de overdekte parkeerplaats onder de carport bedraagt € 14,35 per maand;
- De servicekosten bestaan o.a. uit glas- en opstalverzekering, waterverbruik, onderhoud algemene ruimtes en opbouw reservefonds;
- Definitief energielabel 'D'.

Algemene informatie:
Het penthouse in  het stijlvolle 'Residentie La Motterie' is een fantastische plek om te wonen als je rust zoekt, maar niets van de stadse reuring wilt missen. Het is maar 10 minuten lopen naar de historische binnenstad. De vele voorzieningen maken het tot een plezierige leefomgeving. 
Verder is appartement gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+, de Universiteit en diverse uitvalswegen c.q. voorzieningen waaronder scholen, winkelcentra en openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en busstation op loopafstand). De aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.