Prachtig gerenoveerd, instapklare, moderne bovenwoning gelegen in het charmante Kommelkwartier op loopafstand van de binnenstad. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, luxe keuken met kookeiland, slaapkamer en een moderne badkamer. Door het gebruik van duurzame materialen, heeft de woning een zeer luxe uitstraling. Het appartement beschikt over energielabel 'B'.
Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijk entree, trapopgang naar het appartement.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de slaapkamer, badkamer en het separaat toilet. De slaapkamer (10m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van op maat gemaakt inbouwkasten en een berging met de c.v.-installatie. De moderne badkamer (4m²) beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 waskommen van Indonesische riviersteen. Verder beschikt de badkamer over veel bergruimte en de witgoedaansluitingen. Het separaat toilet scheidt middels 2 lichtdoorlatende wanden de slaapkamer van de badkamer.
Tweede verdieping:
Zeer ruime verdieping met een hoog plafond en veel lichtinval. De woonkamer (35m²) is voorzien van meerdere dakkapellen en een prachtige houten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de semi open keuken met kookeiland. De luxe keuken (18m²) beschikt over een kastenwand met diverse (inbouw)apparatuur te weten: combi-oven en de koelkast met vriesvak. Het kookeiland beschikt over veel bergruimte en een 4 pits inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, spoelbak met een quooker en een vaatwasser.
Extra informatie:
- Het appartement is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt.
- Voorzien van dakisolatie met een hoge Rc-waarde en extra gevelisolatie.
- De kozijnen zijn van hardhout en beschikken over Hr++ glas.
- Energielabel B.
- De overloop, slaapkamer, woonkamer en keuken hebben een prachtig opgeschuurde volle houten vloer.
- De badkamer en het toilet beschikken over een gietvloer met vloerverwarming.
- Op de eerste verdieping zijn enkele authentieke balken aanwezig.
- De woning is een gemeentelijk monument zgn. dominant bouwwerk en een beschermd stadsgezicht.
- Verarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha; bj. 2016) is eigendom.
- De servicekosten bedragen € 26,90 per maand, dit is incl. verzekeringen.
- Parkeren geschiedt middels een vergunning. Echter is er een mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen parkeergarage.
Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in een verzorgd kleinschalig complex bestaande uit 2 appartementen. De woning ligt in een verkeersluwe straat, echter de oude binnenstad, het stadspark en het winkelcentrum van Maastricht zijn op loopafstand gelegen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
