Frederik Hendriklaan 58 B03, Maastricht

Nieuwbouw appartement op de eerste verdieping gelegen aan de zuidzijde van de geliefde "Groene Loper". Met 2 slaapkamers, energielabel A+++, ruim balkon, inpandige berging en een privé-parkeerplaats achter het gebouw.

Indeling:

Begane grond:

Gezamenlijke entree met intercom systeem met video, brievenbussen, lift en trappenhuis. Inpandige privé berging (8 m2), bereikbaar via zowel de hoofd- als achteringang van het appartementengebouw. Privé-parkeerplaats, bereikbaar via de achteringang van het gebouw.

Eerste verdieping:
Entree/hal (3 m²) met separaat toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer.  De ruime woonkamer (36 m²) met open keuken is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken (5 m²) is van het merk Bruynzeel en voorzien van de volgende ATAG apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en 4-pits inductiekookplaat met afzuiging. Woonkamer geeft toegang tot het balkon (8 m²) met hardhouten terrasplanken en uitzicht op de Groene Loper.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers (12 m² en 8 m²), welke beide ook toegang geven tot het balkon. De gehele woning, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een keramische houtlook tegel. De badkamer (5 m²) beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel.

Tevens is er nog een berging/ technische ruimte (3 m²) met daarin de warmtepomp met WTW-installatie en de witgoedaansluiting.

 Extra bijzonderheden:
- Het complex is gebouwd in 2023;
- Definitief energielabel 'A+++';
- Het appartement heeft aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Plafondverlichting instelbaar in kleurtemperatuur en lichtsterkte;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Het complex is voorzien van zonnepanelen;
- Maandelijkse VvE bijdrage van €101,02 per maand, bestaande uit servicekosten, verzekeringen en schoonmaakkosten;
- Warmtepomp en WTW-installatie (eigendom);
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De Groene Loper is een nieuwe en duurzame stadswijk in Maastricht. De binnenstad met winkels en restaurants, Céramique, Wyck en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Diverse faciliteiten van Maastricht University, het MUMC+ en vele (inter)nationale bedrijven in de omgeving. Tegelijkertijd zijn steden als Eindhoven, Hasselt, Luik en Aken zeer makkelijk bereikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.