Gelegen in de gewilde wijk 'Heer' recent gemoderniseerde sfeervolle jaren '30 benedenwoning met eigen ingang. De woning beschikt over een woonkamer en-suite met veel lichtinval, open moderne keuken, luxe badkamer, 1 slaapkamer en een royale berging in het souterrain.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals Winkelcentrum De Leim, openbaar vervoer, het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen, het MUMC+, MECC en diverse faculteiten van Maastricht University. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald parkeren of parkeren middels vergunning) direct voor de deur en in de omliggende straten.
Indeling:
Souterrain:
Via de hal te bereiken ruime kelder. Deze is deels van mergel en verdeelt in meerdere ruimtes van resp. 7m² en 14m².
Begane grond:
Via de eigen voordeur kom je in de entree/hal van deze sfeervolle benedenwoning. Entree/hal (7m²) met moderne toiletruimte (1m²), meterkast en toegang naar de kelder en woonkamer. De woonkamer en-suite (32m²) voorzien van een mooie laminaatvloer is ruim van opzet en geniet veel daglicht door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Thans wordt de achterzijde van de woonkamer als slaapkamer 2 (15m²) gebruikt. De open keuken (8m²) in hoekopstelling, volledig vernieuwd in 2021, is voorzien van een composiet aanrechtblad en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Via een tussenportaal met mooie originele houten plankenvloer zijn slaapkamer 1 (15m²), de badkamer (4m²) en was-/ bijkeuken (6m²) te bereiken. Deze bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer en slaapkamer is er middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin met terras. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en bereikbaar via een achterom. Het terras is vernieuwd in 2023. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is voorzien van een royale inloopdouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en een 2de wandcloset. In de was-/bijkeuken is er voldoende ruimte voor opslag. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en is de c.v. ketel geplaatst.
Extra informatie:
- Het appartement is netjes onderhouden en instapklaar;
- Terras is vernieuwd in 2023;
- De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2021;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Voorzien van een mooie houten plankenvloer en laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en het toilet);
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha; bj. 2023; eigendom);
- Definitief energielabel 'D';
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Royale berging in het souterrain;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat (middels vergunning en betaald).
- De vereniging van eigenaars (vve) is niet actief. Dit betekent concreet dat op dit moment geen periodieke bijdragen worden betaald aan de vve. Elke eigenaar heeft bovendien een eigen opstalverzekering afgesloten. Uit de akte van splitsing blijkt welke onderdelen van het gebouw, en ook welke kosten, gemeenschappelijk zijn, en welke privé. Uit de akte van splitsing blijkt tevens in welke verhouding de eigenaren dienen bij te dragen aan de kosten van herstel, onderhoud en/of vervanging van gemeenschappelijke onderdelen van het gebouw.
Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk 'Heer'. Winkelcentra, sportvoorzieningen, huisarts, apotheek, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
