Roserije 30 A, Maastricht

Goed onderhouden instapklare maisonnette, bestaande uit 2 woonlagen met open keuken, 2(3) slaapkamers, inpandige berging en ruime voortuin aan de voorzijde van het plein in de geliefde Maastrichtse wijk ''De Heeg''.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de entree/hal (2m²) met meterkast betreedt u de ruime woonkamer (28m²) met open keuken, het betegelde toilet en de eerste verdieping. De moderne open keuken (5m²) beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De betegelde voortuin is gelegen op het noordwesten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en berging/derde slaapkamer (5m²). Slaapkamer 1 (16m²) en slaapkamer 2 (7m²) zijn beide aan de achterzijde van het complex gelegen. De betegelde badkamer (3m²) is uitgerust met een douche, ligbad wastafel met meubel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, m.u.v. de badkamer.

Extra informatie:
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing;
- Combi Cv-ketel (merk: Breman, eigendom);
- Definitief energielabel 'B';
- De maandelijkse VvE bijdrage zijn € 165,46; (incl. opstalen, glasverzekering, waterverbruik, groot onderhoud en reservering);
- Inpandige berging van ca 4 m²
- Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsberging;
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergrondse parking;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene info:
De maisonnette is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk "De Heeg" met diverse winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Het appartement kenmerkt zich door de rustige ligging in een kleinschalig complex, maar toch zéér centraal gelegen ten opzichte van toegangswegen als A2/A79 en de Noorderbrug. Centraal station/station Noord en stadscentrum op fietsafstand (10 minuten). 

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.