Hoogbeeltplein 138, Maastricht

Sfeervol appartement gelegen in het centrum van Maastricht in een autovrij gebied tussen de Markt en het gezellige Bassin. Het appartement beschikt over een woonkamer met  semi open keuken, 3 ruime slaapkamers verdeelt over 3 verdiepingen, badkamer, 2 balkons, een inpandige berging en een privé berging in het souterrain. Het appartement beschikt over een definitief energielabel 'A'.

Indeling:

Souterrain:
Privé berging (4m²).

Begane grond:
Via de keurige entree met bellentableau is het complex te bereiken. Met lift of via trappenhuis ga je naar de verschillende verdiepingen.

Derde verdieping:
Via de entree is het appartement te bereiken. De entree/hal (10m²) van het appartement verschaft toegang tot de royale slaapkamer 1, separaat toilet met fonteintje en een ruime berging (5m²). In de berging zit de meterkast, zijn de aansluitingen voor de wasmachine en is de c.v. ketel geplaatst. De slaapkamer (16m²) ligt aan de achterzijde, geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een mooie laminaatvloer. 

Tweede verdieping (woonniveau):
Het leefgedeelte is te bereiken middels een vaste trap die uitkomt in de overloop. De overloop geeft toegang naar de woonkamer met semi open keuken (samen 43m²), de badkamer, het separate toilet met fonteintje en slaapkamer 2.  De woonkamer is ruim van opzet en verdeelt in een zit- en eetgedeelte en biedt toegang naar het balkon middels openslaande deur. Op het balkon (4m²) kunt u heerlijk buiten zitten en nagenieten van de drukke (werk)dag. De semi open keuken in u-opstelling met kunststof aanrechtblad en voldoende opbergmogelijkheden beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven en een spoelbak. De geheel betegelde badkamer (5m²) is eenvoudig en uitgerust met een ligbad, vaste wastafel en een ruime inbouwkast. Slaapkamer 2/master bedroom (24m²) is voorzien van een mooie laminaatvloer, biedt toegang naar het balkon (4m²) met uitzicht op het Hoogbeeltplein en een vaste kastenwand over de gehele breedte van de slaapkamer. 

Vierde verdieping:
Via een vaste trap vanuit entree/hal is de vierde verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevind zich nog een ruime slaapkamer (16m²) voorzien van een velux dakraam en een laminaatvloer.

Extra informatie:
- Het appartement is goed onderhouden.
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++).
- Privé berging in het souterrain.
- De slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De laminaatvloer in de woonkamer is reeds verwijderd.
- De erfpacht canon bedraagt € 108,47 per maand.
- Bijdrage V.v.E. € 210,- per maand, hierin zijn inbegrepen water, reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, servicekosten, administratiekosten en glazenwasser.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (CR Remeha Calenta; bj 2011; eigendom).
- Vergunning aanwezig voor kamerverhuur.
- Definitief energielabel 'A'.

Algemene informatie:
Het appartement ligt in de oude binnenstad in een autovrije straat. Op een paar honderd meter afstand liggen 'Vrijthof', 'Markt, 'Onze Lieve Vrouwenplein', stadspark en het winkelcentrum. Mogelijkheid voor parkeerplaats in onderliggende Q park garage.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.