Glazeniersdreef 38 C, Maastricht

Ruim appartement op de derde verdieping in de gewilde wijk Belfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ruime woonkamer en een gesloten keuken met een praktische bijkeuken en 2 balkons. Tevens beschikt het appartement over een inpandige berging in het souterrain.

Indeling:

Souterrain
In het souterrain is de privé berging gelegen (5m²). Tevens bevinden zich hier alle meterkasten.

Begane grond
Hoofdentree met postbussen, intercominstallatie en trappenhuis. Naast de ingang van het gebouw bevindt zich een afgesloten gemeenschappelijke fietsberging.

Tweede verdieping:
De entree/hal (5m²) geeft toegang tot de badkamer, toilet, woonkamer, 2 slaapkamers en handige berging (2m²). De woonkamer (35m²) met veel lichtinval aan beide kanten biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een gezellige zithoek en eetgedeelte.

Aansluitend aan de woonkamer zit de gesloten keuken (7m²) welke is voorzien van een: spoelbak, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuiging en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon (2m²) gelegen op het noordoosten te betreden, waar u geniet van het ochtendzonnetje. Tevens biedt de keuken toegang tot de bijkeuken (4m²) waar u extra opslagruimte heeft voor bijvoorbeeld huishoudelijke apparaten of voorraad. In de bijkeuken zit ook de witgoedaansluiting en de Cv-ketel.

Vanuit de entree van de woning bevinden zich aan de linkerzijde de twee slaapkamers (9m²) en (11m²). Het grote balkon (4m²) gelegen op het zuidwesten is vanuit beide slaapkamers te betreden. Dankzij de twee balkons met verschillende oriëntaties kunt u de hele dag door van de zon genieten.

De badkamer (2m²) beschikt over een douche en wastafel. Het toilet (1m²) is separaat gelegen en voorzien van een fonteintje.

Extra info:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 160,00 inclusief verzekeringen, water, algemeen onderhoud en schoonmaak;
- Combi Cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2019 in eigendom);
- Gratis parkeermogelijkheden voor de deur;
- Voorzien van glasvezel aansluiting;
- Definitief energielabel "D", geldig tot 09-10-2027;

Algemene informatie:
Het appartement is rustig gelegen in de gewilde wijk Belfort met diverse winkelcentra (Brusselse Poort), zorgcentra, openbaar vervoer, scholen en sportgelegenheid is in de nabijheid gelegen. Tevens zijn uitvalswegen richting Heerlen, Luik, Eindhoven en buurland België goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.