Haamhegge 5, Maastricht

Goed onderhouden, ruime half vrijstaande woning gelegen in de gewilde wijk 'Amby' voorzien van een ruime woonkamer met eethoek, moderne keuken met bijkeuken, badkamer, 4 ruime slaapkamers, inpandige garage, oprit met carport en tuin op het oosten met overkapping.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal (5m²) met meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer (33m²) is voorzien van een parketvloer en heeft een ruime eethoek aan de voorzijde van de woning. De uitgebouwde half open keuken (15m²) met vloerverwarming is voorzien van de volgende apparatuur: afzuigkap, 5 pits inductiekookplaat, 2 combi-ovens, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend de bijkeuken (9m²) met de witgoedaansluiting en eveneens een keukenblok in hoekopstelling met een spoelbak. 

Garage en tuin:
Inpandige garage (16m²) met een elektrische sectionaal poort en een spoelbak. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een vaste terrasoverkapping. Tuin is te bereiken via de keuken en bijkeuken middels openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 (12m²) en slaapkamer 2 (6m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 3 (8m²) is aan de achterzijde gelegen. Moderne badkamer (4m²) voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4 (16m²) bereikbaar middels een vaste trap. Voorzien van een dakkapel, keukenblok, wandkasten, berging en stookruimte.

Extra info:
- Uitstekend onderhouden en ruime woning in Amby;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Woning voorzien van rolluiken;
- Vloerverwarming in de keuken;
- Definitief energielabel "B", geldig t/m 2029;
- Cv-ketel (merk: Remeha, 2012) in eigendom. Recent heeft deze nog een onderhoudsbeurt gehad;
- Carport, oprit en garage;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene info:
Half vrijstaande woning gelegen in de geliefde wijk 'Amby'. Winkelcentra, sportvoorzieningen, huisarts, apotheek, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.