Koning Clovisstraat 21 B, Maastricht

Deze verassend ruime bovenwoning bevindt zich op een rustige maar gunstige locatie ten opzichte van alle faciliteiten die Maastricht te bieden heeft. De woning beschikt over een karakteristieke eigenschappen en biedt veel potentie middels modernisering. De woning omvat 3 slaapkamers en een aantrekkelijk dakterras. 

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de bovenverdieping waar het woongedeelte start.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en toilet. De woonkamer (30m²) is verdeeld in twee gelijkwaardige ruimtes. Beiden beschikken deze over een authentieke houten vloer. Het aan de voorzijde gelegen gedeelte van de woonkamer dankt zijn karakteristieke uitstraling aan de typerende erker. Het aan de achterzijde gelegen gedeelte grenst aan het dakterras en biedt een mooie mogelijkheid tot het realiseren van openslaande deuren naar de buitenruimte. De keuken (7²) is simpel van opzet en beschikt enkel over een keukenblok met spoelbak. De betegelde badkamer (5m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van twee wastafels en een douche. De mogelijkheid bestaat tot het realiseren een badkamer op de tweede verdieping. 
Momenteel is het dakterras via de keuken toegankelijk. Op dit terras is het aangenaam vertoeven dankzij ruim voldoende privacy en ligging op het westen.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de overloop op de tweede woonlaag te bereiken. Op deze woonlaag bevinden zich 3 slaapkamers en een berging. Alle slaapkamers beschikken wederom over een authentieke houten vloer. De grootste slaapkamer van 13m² is gelegen aan de voorzijde. De tweede grootste slaapkamer van 8m² leent zich goed voor het realiseren van een badkamer zodat slaap- en badkamer zich op dezelfde verdieping bevinden. De woning beschikt daarnaast nog over een derde slaap-/hobbykamer van 5m² (gemeten tot aan 1,5 meter lijn) en technische ruimte met cv-ketel (eigendom) waar zich tevens de wasmachine aansluiting bevindt. 

Extra informatie:
- De woning verkeert in perfecte conditie als basis voor enige modernisering.
- CV-ketel; eigendom, bj 2019
- Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing
- Mogelijkheid voor aankopen garage aan achterzijde (+/-18m²) voor € 20.000,- k.k.
- Vanwege splitsing van beneden- en bovenwoning is er nog geen V.v.E. en V.v.E. bijdrage bekend.

Algemene informatie:
De woning is centraal gelegen met goede connectie tot het Maastrichtse centrum maar ook op korte afstand van uitvalswegen. Faciliteiten zoals supermarkten, winkelcentra, sportscholen/-verenigingen bevinden zich in de directe nabijheid.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.