Fatimaplein 43, Maastricht

Goed onderhouden appartement gelegen op de eerste verdieping aan het Fatimaplein in de wijk 'Mariaberg'. Dit keurige appartementencomplex is gelegen op fietsafstand van het stadscentrum in een vriendelijke omgeving. Het appartement is voorzien van een zonnige woonkamer met semi-open keuken, ruim balkon op het zuiden, badkamer en 2 ruime slaapkamers met voldoende opbergruimte. Verder bevindt zich in het souterrain nog een privé berging.

Indeling:

Souterrain
In het souterrain is de privé berging gelegen (11m²).

Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau, brievenbus en trappenhuis.

Eerste verdieping:
De entree/hal (4 m²) met 2 muurkasten en toegang naar overige vertrekken. Woonkamer (20 m²) voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken gelegen op het zuiden. De moderne semi-open keuken (4 m²) is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits gas kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken en woonkamer heeft men uitzicht op groenvoorzieningen aan de voorzijde.
Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers (11 m²) en (8 m²) gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over muurkasten. De moderne badkamer (3 m²) is voorzien van een inloop douche, vaste wastafel, zwevend toilet en witgoedaansluiting. 

Extra info:
- Dit keurige appartementencomplex beschikt over een goede ligging en bereikbaarheid;
- Het appartement is netjes onderhouden;
- Grotendeels kunststof en deels houten kozijnen;
- De slaapkamers zijn voorzien van isolerende beglazing (HR++). De leefruimte is voorzien van dubbelglas;
- De servicekosten bedragen slechts € 259,70 per maand incl. opstal- brand- en glasverzekeringen, voorschot stookkosten (€ 105,- per maand), water, schoonmaak en verbruik van de algemene ruimtes, opbouw van het reservefonds en reservering groot onderhoud. 
- Verwarming middels blokverwarming en warm water geschiedt via een boiler (gehuurd bij Volta á € 19,- per maand);
- Definitief energielabel "C", geldig tot 06-01-2035;
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer (m.u.v. de badkamer en keuken);
- Het appartement beschikt over voldoende opbergmogelijkheden (5 muurkasten);
- Voldoende parkeergelegenheid voor het appartement (betaald en middels vergunning).

Algemene informatie:
Dit appartement is gelegen in de Maastrichtse woonwijk "Mariaberg." De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij het appartement, op enkele minuten loopafstand, bevindt zich "De Blauwe Loper."

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.