Starters opgelet! Mooi, goed onderhouden 3-kamer appartement met een fantastisch vrij uitzicht over de mooie, groene woonomgeving. Dit knusse appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex en beschikt over twee slaapkamers, ruime doorzonwoonkamer, moderne keuken, badkamer, twee balkons, praktische bijkeuken en een privé berging in het souterrain. Voeg hierbij de mooie ligging van dit appartement, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Brusselsepoort, winkelcentrum Belfort, scholen, recreatie faciliteiten, openbaar vervoer en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat.
Indeling:
Souterrain:
Een privé berging (6m²).
Begane grond:
Centrale inkomhal met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree/hal welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken van dit appartement. Ruime, sfeervolle woonkamer (34m²) met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer zijn eveneens de twee balkons te bereiken, alwaar men kan genieten van een vrij uitzicht op de directe omgeving. De moderne semi open keuken (9m²) is voorzien van inrichting met boven- en onderkasten en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het geheel is netjes afgewerkt met een houtlook aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtergelegen bijkeuken. De bijkeuken (3m²) is voorzien van de witgoedaansluitingen, elektrische boiler en de groepenkast. Beide slaapkamers (resp.11m² en 5m²) zijn gelegen aan de achterzijde, beschikken over een nette laminaatvloer en zijn voorzien van veel lichtinval. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche en vaste wastafel met onder- en bovenkast. Naast de badkamer is het separaat toilet gesitueerd voorzien van wandcloset en fonteintje.
Extra informatie:
- Goed onderhouden appartement met een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde;
- De woonkamer, de slaapkamers en de hal zijn voorzien van een nette laminaatvloer;
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels elektrische boiler (gehuurd bij Volta á €16,02 per maand)
- Definitief energielabel 'E';
- De VvE bijdrage is in totaal € 368,13 per maand, te weten € 173,13 periodieke bijdrage VvE en € 195,- voorschot stookkosten + vergoeding voor de WKK-installatie, waarbij ook elektriciteit wordt opgewekt. Hierdoor is de elektrarekening erg laag!;
- Actieve en betrokken VvE die recent een nieuwe duurzame collectieve verwarmingsinstallatie heeft aangebracht;
- Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;
Algemene informatie:
Dit appartement is gelegen in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Brusselse Poort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen zoals openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden-uitlaatgebieden zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken evenals diverse uitvalswegen richting A2/A79 en België.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
